A megbízó még a kiszemelt telek megvásárlása előtt keresett meg bennünket.
T ház · Tiszakécske
Mivel a vonatkozó előírásokon túl fontos az is, hogy a helyi településképi rendelet szerint, mi az, ami megvalósítható, így javasoltuk, hogy mielőtt döntenek, kértük, hogy írják le az elképzeléseiket és gyűjtsenek olyan képeket, amelyek az álmaikat tükrözik. Ez alapján mi készítettünk egy olyan koncepció tervezetet, ami véleményünk szerint illeszkedik az adott környezetbe úgy, hogy az magában hordozza a kívánt megbízói víziókat is. Így kapott tervezési programból illetve az általunk javasolt előképekből készítünk egy prekoncepciós moodboard-ot, amelyben együtt szerepelt az elképzelés és az adott lehetőség. Ezt egy előzetes szakmai konzultáció keretén belül a helyi főépítésszel leegyeztettük és, miután az elfogadásra került, úgy javasoltuk az ingatlan megvásárlását. Természetesen az építés engedélyezési eljárás gördülékenyen ment, és hamarosan kezdődik a kivitelezés.
- Belsőépítészet
- GOOD Studio
Hogyan született?
Az építész korai bevonása kiadás vagy érték?
- Ügyfél célja
Megbízóink egy fiatal vállalkozó pár, akik kortárs, igényes otthont szerettek volna Tiszakécskén: olyat, amely illik dinamikus életvitelükhöz, hosszú távú terveikhez és saját ízlésükhöz.
- Kihívás
A kiszemelt telek hagyományos, falusias utcaképben fekszik, a megbízók pedig határozottan kortárs házat képzeltek el. A valódi kérdés ezért nem az volt, hogy milyen házat szeretnének, hanem az, hogy az elképzelésük hogyan valósítható meg ezen a helyen úgy, hogy a településképi elvárásoknak is megfeleljen.
- Mit találtunk
A bizonytalanságot még a telekvásárlás előtt csökkentettük. Részletes építésjogi elemzést készítettünk, előképekkel konkretizáltuk a ház karakterét, majd személyesen egyeztettünk Tiszakécske főépítészével a tömegformálásról, az anyaghasználatról és a homlokzatról.
Döntő volt az őszinte kommunikáció arról, miben kell kompromisszumot kötniük. Előképekkel mutattuk meg azt a víziót, amely egyszerre hordozza az általuk elképzelt villa jelleget és a hagyományos léptéket, formát.
- Milyen döntést hoztunk
A korai egyeztetés igazolta, hogy az elképzelés a helyi környezet tiszteletben tartásával is megvalósítható. A főépítész támogatásával és az ismert építésjogi keretekkel megbízóink már nem feltételezésekre, hanem megalapozott tudásra építve dönthettek, és megvásárolták a telket.
- Mi valósult meg
Olyan otthon terve született, amely a környezet léptékére reagál, mégis egyértelműen egy mai család igényeire szabott. Elkészültek az engedélyezési és a részletes kiviteli tervek. A kivitelezés 2026 őszén indul, és kibővített szolgáltatásunkkal végig jelen vagyunk.
- Tanulság
Egy telek valódi értékét nem önmagában a helyszín adja, hanem az, hogy megvalósítható-e rajta az elképzelt otthon. Az építész korai bevonása ezért kockázatcsökkentés: még a vásárlás előtt kiderülnek a szabályozási korlátok, egyeztethetők a hatósági elvárások, és látszik, milyen formában valósíthatók meg a célok. Egy nagy beruházási döntés így nem megérzésen, hanem megalapozott információn múlik.
Telekvásárlás előtt áll, és nem biztos benne, hogy megvalósítható rajta az elképzelt otthona? Érdemes még a vásárlás előtt feltárni a lehetőségeket, hogy elkerülje a későbbi, költséges meglepetéseket és kompromisszumokat.